ज़्यादातर अपार्टमेंट बिल्डिंगों में बिजली का सबसे बड़ा साझा ख़र्च लिफ़्ट, पानी के पंप, गलियारे और पार्किंग की लाइटें, और अक्सर गेट व सिक्योरिटी केबिन का होता है। ये सब सोसाइटी के कॉमन-एरिया कनेक्शन पर चलते हैं, और साझा छत पर लगा सोलर प्लांट उस बिल में अच्छी-ख़ासी कमी ला सकता है।
सोसाइटी प्लांट किस बिल को कवर करता है
कॉमन-एरिया प्लांट सोसाइटी के अपने मीटर से जुड़ता है, अलग-अलग फ़्लैटों से नहीं। नेट मीटरिंग हर कंज़्यूमर नंबर पर अलग चलती है, इसलिए प्लांट सिर्फ़ कॉमन-एरिया बिल को कम करता है। जो फ़्लैट मालिक अपने फ़्लैट के लिए सोलर चाहते हैं, उन्हें अलग सिस्टम या बालकनी किट लगानी होगी।
दिन में पानी पंप करना सोलर के लिए बिल्कुल सही है। लिफ़्ट और लाइटें दिन-रात चलती हैं, पर नेट मीटरिंग में दिन में ग्रिड को भेजी गई यूनिट उसी बिलिंग साइकिल के भीतर शाम को इस्तेमाल हुई यूनिट से समायोजित हो जाती हैं।
सब्सिडी
ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी और रेज़िडेंट वेलफ़ेयर एसोसिएशन को कॉमन सुविधाओं के लिए पीएम सूर्य घर के तहत केंद्रीय सहायता मिलती है: ₹18,000 प्रति kW, 500 kW तक के प्लांट के लिए, और यह सीमा सोसाइटी में घरों की संख्या से जुड़ी होती है। चूँकि सहायता हर kW पर मिलती है, इसलिए सोसाइटी के लिए किसी भी साइज़ पर DCR पैनल ही सही विकल्प हैं।
कमेटी को पहले ये पाँच बातें तय करनी चाहिए
- छत का अधिकार। क्या छत सोसाइटी की है, और क्या किसी फ़्लैट को उसके किसी हिस्से के इस्तेमाल का विशेष अधिकार है? इसे लिखित में साफ़ कर लें।
- कौन-सा मीटर। कॉमन-एरिया कनेक्शन का कंज़्यूमर नंबर और सैंक्शन लोड पक्का कर लें। प्लांट इस लोड से बड़ा नहीं हो सकता।
- टंकी और रास्ता। पानी की टंकियों, सीढ़ी वाले कमरों और डिश एंटीना को ध्यान में रखकर प्लान करें, और मेंटेनेंस के लिए एक खुला रास्ता छोड़ें।
- प्रस्ताव पास करना। ज़्यादातर सोसाइटी साइन करने से पहले जनरल मीटिंग में प्रस्ताव पास करती हैं, इसलिए प्रपोज़ल उस मीटिंग से पहले तैयार रखें, बाद में नहीं।
- देखभाल कौन करेगा। तय करें कि मॉनिटरिंग ऐप कौन देखेगा और सफ़ाई का इंतज़ाम कौन करेगा। हमारे प्लांट के साथ एक साल का मेंटेनेंस शामिल है।
मंज़ूरी आसान कैसे बनाएँ
सदस्य आमतौर पर तीन बातें पूछते हैं: इससे कितनी बचत होगी, देखभाल में कितना खर्च आएगा, और कुछ ख़राब हो जाए तो क्या होगा। एक अच्छा प्रपोज़ल तीनों का जवाब एक ही पेज पर देता है। हमारे प्रपोज़ल में सोसाइटी के अपने बिलों का इतिहास, महीने-दर-महीने उत्पादन, पूरा स्कोप, वारंटी और किसे कॉल करना है, सब शामिल होता है।
अगर आपकी सोसाइटी कोलकाता, सिलीगुड़ी या बंगाल में कहीं और है, तो हमें कॉमन-एरिया का बिल भेजें और छत की कुछ फ़ोटो भी। हम ऐसी साइज़िंग के साथ जवाब देंगे जिस पर कमेटी चर्चा कर सके। हमारी छत की जगह वाली गाइड से जल्दी अंदाज़ा मिल जाता है कि कितना फ़िट होगा।
झटपट जवाब
क्या पश्चिम बंगाल में हाउसिंग सोसाइटी को सोलर सब्सिडी मिल सकती है?
हाँ। पीएम सूर्य घर के तहत ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी और RWA को कॉमन सुविधाओं के लिए 500 kW तक के प्लांट पर ₹18,000 प्रति kW मिलता है।
क्या सोसाइटी का सोलर प्लांट अलग-अलग फ़्लैट के बिल कम करेगा?
नहीं। यह कॉमन-एरिया मीटर से जुड़ता है और उसी बिल को कम करता है। फ़्लैट के लिए अपना अलग सिस्टम चाहिए।
हाउसिंग सोसाइटी को कौन-से पैनल लगाने चाहिए?
DCR पैनल, क्योंकि सोसाइटी को मिलने वाली सहायता हर kW पर लागू होती है और DCR के ज़्यादा दाम से ज़्यादा होती है।